海南省昌江縣循環經濟工業園投資項目報告書編制

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一、海南省昌江縣循環經濟工業園介紹

昌江循環經濟工業園區于2004年8月經省委、省政府批準設立,園區開發邊界面積15.27平方公里，其中建設用地面積9.25平方公里。工業園區呈現“一區三園”的空間布局，“一區”即昌江循環經濟工業園區，“三園”即太坡園、叉河園和昌江核電產業園（飛地產業園）。目前入園企業26家，擁有昌江核電、海南礦業、海鋼、華盛水泥、華潤水泥、司克嘉橡膠制品等基礎雄厚的規模以上企業8家。2018年，園區工業總產值98億元，占全縣工業總產值98%，納稅總額10.9億元，園區已成為助推昌江經濟發展的重要引擎之一。

1.太坡園。主要發展包裝、果品保鮮、農副產品加工、生物科技、互聯網產業和現代物流電子商務等項目.

2.叉河園。主要發展礦石采掘冶煉深加工、環保建材、新型建筑材料、新能源及裝備制造等產業。

3.昌江核電產業園。主要發展核電等清潔能源產業。配套建設“核電承包商營地”，打造核電產業群。

二、海南昌江循環經濟工業園園區定位

根據昌江的資源稟賦和區位特征，將昌江循環經濟工業園區打造成為：海南省傳統工業轉型升級樣本區、國家級循環經濟示范區、海南新型綠色建筑材料基地、海南西部地區農產品加工、倉儲、物流、冷鏈集結地。

三、海南昌江循環經濟工業園園區產業發展優勢

1.交通便捷：工業園地處海南省西部，境內及周邊擁有西線高速公路、粵海鐵路、叉河火車貨運站、港口、機場及西環高鐵等交通運輸線路，具有良好的交通運輸條件。

2.資源豐富：礦產資源豐富、礦產品位較高；盛產熱帶果蔬、海產品、畜牧類及新資源食品原料，產量高、質量優。

3.能源保障：園區南有昌化江、西有北部灣，水資源豐富，工業用水有充分保障；昌江核電站的運行為工業園及海南的發展提供強勁的能源保障。

4.環境優越：昌江縣有著名的景區景點棋子灣、皇帝洞、昌化嶺、斧頭山、七星燕窩嶺、石碌水庫、霸王嶺國家森林公園、保梅嶺自然?；で?。

5.政策優惠：縣委縣政府先后出臺《進一步優化營商環境的意見》和《關于促進民營經濟高質量發展的若干政策措施》，園區管委會制定《海南昌江循環經濟工業園區投資優惠政策實施辦法（暫行）》細化落實，打造政策洼地，優化營商環境。

四、海南昌江循環經濟工業園產業項目入園評估制度

為進一步提升園區產業項目招商引資質量，促進土地集約利用水平和區域經濟運行效益的提高，研究制定產業項目入園評估制度。

1、項目準入條件

（1）注冊登記要求

新增產業項目必須在昌江縣進行工商注冊。

（2）產業類型要求

鼓勵“準入清單”內的產業類型進入園區發展。

（3）投入產出要求

新增項目在投資強度、產出效益、稅收貢獻、容積率四個方面需要滿足下表的要求。

（4）其他  對于省縣重大決策類項目、園區急需引進的戰略性新興產業或產業鏈上的關鍵環節項目、高水平創新創業項目等特殊類項目，在履行相關決策程序后在固定資產投資強度、產出強度和稅收等方面可適當放寬限制。

五、重點發展方向

重點發展方向：

（1）生態建材家居產業

依托本地資源優勢，發展水泥磚、砌塊、板材、管、樁、柱、預應力梁等水泥制品，延長水泥產業鏈條；發展新型墻體材料、新型裝飾裝修材料，重點引進新型裝配式建材、保溫材料、整體櫥柜、家具制造等一線品牌企業入駐，打造建材家居產業鏈，建設生態建材家居基地。

（2）綠色農產品加工產業

依托海南特色農、林、漁等資源，發展以綠色、生態、健康為特點的生物科技產品加工、果蔬糧油加工、農用科技產品加工、海（水）產品深加工、畜禽肉類產品加工等產業，打造具有昌江地理標識的綠色食品品牌，成就綠色食品加工特色產業。

（3）綠色清潔新能源產業

以海南核電有限公司核電為源頭，延伸核電產業鏈，希望引進儀器、軟件、電子、電纜、電機、閥門等核電配套產業，并支持具備條件的優勢企業發展核電配套產品，獲取核電配套資質。利用核電大項目的品牌效應，打造昌江地區集制造、配套服務以及核電觀光旅游、培訓于一體的核電產業園區。

（4）配套產業

根據產業發展需要，配套園區基礎設施建設，建設物流配送公共平臺、培育第三方物流龍頭企業，實現高效物流服務；建設智慧園區，電子商務公共服務平臺。

六、海南昌江循環經濟工業園入園流程

海南昌江循環經濟工業園區投資企業入園流程

七、園區總圖

園區總圖：

八、海南昌江循環經濟工業園入園立項項目報告書

項目報告書（模板）

一、項目概況

（一）項目背景。

（二）項目名稱。

（三）項目建設單位。

（四）項目擬建地區。

（五）建設依據。

1.項目主管部門對項目的建設要求所下達的指令性文件；

2.國家和擬建地區的工業建設政策、法令和法規；

3.根據項目需要進行調查和收集的設計基礎資料。

二、市場預測和項目規模

（一）市場需求量簡要分析。

（二）計劃銷售量、銷售方向。

（三）產品定價及銷售收入預測。

（四）項目擬建規模（包括分期建設規模）。

三、廠址分析

（一）地理位置、占地面積及必要性。

（二）水源及取水條件。

（三）用電條件。

（四）廢水、廢渣排放堆置條件。

四、項目工程技術方案

（一）項目建設內容，即主要的生產設施、輔助設施、公用工程、生活設施內容。

（二）總平面布置方案。

（三）建筑結構設計。

（四）采用的生產方法、工藝技術。

五、環境?；?/span>

（一）排放污染物的種類、數量及國家規定的排放標準。

（二）環境治理方案。

（三）環境監督方案。

（四）環境?；ね蹲使浪?。

六、勞動?；?/span>

（一）生產危害因素分析。

（二）安全設施。

七、投資估算和資金籌措

（一）項目所需總投資額。

（二）資金來源。

八、主要技術經濟指標表

主要技術指標表一般包括：生產規模、全年生產數、全廠總定員，主要原材料、燃料、動力年用量、全廠綜合能耗及單位產品綜合能耗，全廠占地面積、全員勞動生產率，年總成本、單位產品成本、年總產值、年利稅總額、財務內部收益率，借款償還期，經濟內部收益率，投資回收期等。