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海南建設項目可行性研究
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海南建設項目建議書
來源: | 作者:aoseecomcn | 發布時間: 2018-12-20 | 2150 次瀏覽 | 分享到:

海南建設項目建議書

一、簡介

海南建設項目建議書(又稱海南項目立項申請書或海南立項申請報告)由海南項目籌建單位或項目法人根據國民經濟的發展、國家和地方中長期規劃、產業政策、生產力布局、國內外市場、所在地的內外部條件,就某一具體新建、擴建項目提出的項目的建議文件,是對擬建項目提出的框架性的總體設想。它要從宏觀上論述項目設立的必要性和可能性,把項目投資的設想變為概略的投資建議。

 

二、研究內容

海南建設項目建議書研究內容包括進行市場調研、對項目建設的必要性和可行性進行研究、對項目產品的市場、項目建設內容、生產技術和設備及重要技術經濟指 標等分析,并對主要原材料的需求量、投資估算、投資方式、資金來源、經濟效益等進行初步估算。

 

三、海南建設項目建議書定位編寫

受項目所在細分行業、資金規模、建設地區、投資方式等不同影響,海南建設項目建議書均有不同側重。為了保證項目順利通過地區或者國家發改委批準完成立項備案,海南建設項目建議書的編制必須由專業有經驗的咨詢機構協助完成,一些大型項目立項所提交的海南建設項目建議書及可行性研究報告必須附帶相應等級的咨詢機構的公章,其中最高一級為國家甲級。

制作依據:準確的數據、資深的調研團隊、經驗豐富的分析團隊。

 

四、海南建設項目建議書如何區分編制

區分海南建設項目建議書的編制問題可以從以下3點來看:

1)在一個總體設計范圍內,由一個或幾個單位工程組成,行政上實行統一管理,經濟上統一核算的主體工程、配套工程及附屬設施,編制統一的海南建設項目建議書;

2)在一個總體設計范圍內,經濟上獨立核算的各個工程項目,分別編制海南建設項目建議書;

3)在一個總體設計范圍內,屬于分期建設工程項目,分別編制海南建設項目建議書。

 

五、核心價值

海南建設項目建議書是國有企業或政府投資項目單位為推動某個項目上馬,提出的具體項目的建議文件,是專門對擬建項目提出的框架性的總體設想,該報告的核心價值是:

——作為項目擬建主體上報審批部門審批決策的依據;

——作為項目批復后編制項目可行性研究報告的依據;

——作為項目的投資設想變為現實的投資建議的依據;

——作為項目發展周期初始階段基本情況匯總的依據。

 

六、作用

決策者可以在對海南建設項目建議書中的內容進行綜合評估后,做出對項目批準與否的決定。

 

七、海南建設項目建議書準備資料

1、項目初步設想方案:總投資、產品及介紹、產量、預計銷售價格、直接成本及清單(含主要材料規格、來源及價格)。

2、技術及來源、設計專利標準、工藝描述、工藝流程圖,對生產環境有特殊要求的請說明(比如防塵、減震、有輻射、需要降噪、有污染等)。

3、項目廠區情況:廠區位置、建筑平米、廠區平面布置圖、購置價格、當地土地價格。

4、企業近三年審計報告(包含財務指標、賬款應收預付等周轉次數、在產品、產成品、原材料、動力、現金等的周轉次數)。

5、項目擬新增的人數規模,擬設置的部門和工資水平,估計項目工資總額(含福利費)。

6、提供公司近三年營業費用、管理費用等扣除工資后的大致數值及占收入的比例。

7、公司享受的增值稅、所得稅稅率,其他補貼及優惠事項。

8、項目產品價格及原料價格按照不含稅價格測算,如果均能明確含稅價格請逐項列明各種原料的進項稅率和各類產品的銷項稅率。

9、項目設備選型表(設備名稱及型號、來源、價格、進口的要注明,備案項目耗電指標等可不做單獨測算,工藝環節中需要外部協助的請標明)。

10、其他資料及信息根據工作進展需要隨時溝通。

 

八、海南建設項目建議書深度要求

1、關于投資建設必要性和依據

1)闡明擬建項目提出的背景、擬建地點,提出或出具與項目有關的長遠規劃或行業、地區規劃資料,說明項目建設的必要性;

2)對改擴建項目要說明現有企業的情況;

3)對于引進技術和設備的項目,還要說明國內外技術的差距與概況以及進口的理由,工藝流程和生產條件的概要等。

2、關于產品方案、擬建項目規模和建設地點的初步設想。

1)產品的市場預測,包括國內外同類產品的生產能力、銷售情況分析和預測、產品銷售方向和銷售價格的初步分析等。

2)說明(初步確定)產品的年產值,一次建成規模和分期建設的設想(改擴建項目還需說明原有生產情況機條件),以及對擬建項目規模經濟合理性的評價;

3)產品方案設想,包括主要產品和副產品的規模、質量標準等。

4)建設地點論證,分析項目擬建地點的自然條件和社會條件,論證建設地點是否符合地區布局的要求;

3、關于資源、交通運輸以及其他建設條件和協作關系的初步分析

1)擬利用的資源供應的可行性和可靠性;

2)主要協作條件情況、項目擬建地點水電及其他公用設施、地方材料的供應情況分析;

3)對于技術引進和設備進口項目應說明主要原材料、電力、燃料、交通運輸、協作配套等方面的要求,以及所已具備的條件和資源落實情況;

4、關于主要工藝技術方案的設想。

1)主要生產技術和工藝。如擬引進國外技術、應說明引進的國別以及國內技術與之相比存在的差距,技術來源、技術鑒定及轉讓等情況;

2)主要專用設備來源。如擬采用國外設備,應說明引進理由以及擬引進設備的國外廠商的概況。

5、關于投資估算和資金籌措的設想。

投資估算根據掌握數據的情況,可進行詳細估算,也可以按單位生產能力或類似企業情況進行估算或匡算。投資估算中應包括建設期利息、投資方向調節稅和考慮一定時期內的漲價影響因素(即漲價預備金),流動資金可參考同類企業條件及利率,說明償還方式、測算償還能力。對于技術引進和設備進口項目應估算項目的外匯總用匯額以及其用途,外匯的資金來源與償還方式,以及國內費用的估算和來源。

6、關于項目建設進度的安排

1)建設前期工作的安排,應包括涉外項目的詢價、考察、談判、設計等。

2)項目建設需要的時間和生產經營時間。

7、關于經濟效益和社會效益的初步估算(可能的話應含有初步的財務分析和國民經濟分析的內容)

1)計算項目全部投資的內部收益率、貸款償還期等指標以及其他必要的指標,進行盈利能力、償還能力初步分析

2)項目的社會效益和社會影響的初步分析。

8、有關的初步結論和建議

對于技術引進和設備進口的海南建設項目建議書,還應有邀請外國廠商來華進行技術交流的計劃、出國考察計劃、以及可行性分析工作的計劃(如聘請外國專家指導或委托咨詢的計劃)等附件

專業編制海南省各類項目可行性研究報告

 

始于2006,海南省項目前期管理咨詢專業團隊

海南大學教授團隊

海南中元工程設計研究所

十多年海南本土項目咨詢經驗

 

專業:專業提供:海南項目可行性研究報告、海南項目融資商業計劃書、海南項目銀行融資可行性研究報告、海南建設項目建議書、海南擬建項目立項報告書、海南項目發展規劃、海南項目實施方案。

海南海大源管理咨詢有限公司[海南中元設計-工程咨詢研究所]

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